NATURBLICK - Holzhaus mit schönem Grundstück in Mörsbach!
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in Mischbauweise errichtet und bietet mit ca. 231 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein großzügiges und zugleich wohnliches Raumangebot. Das leicht hängige Grundstück mit West-Ausrichtung eröffnet insbesondere auf zwei der drei überdachten Balkone einen unverbaubaren Fernblick über die angrenzenden Felder und schafft eine besonders ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Das Untergeschoss verfügt über eine Sauna und bietet damit zusätzlichen Komfort für Entspannung im eigenen Zuhause. Im Dachgeschoss schafft eine offene Galerie ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Merkmale
Bezug: sofort
1.866 m² Grundstück
offener Kamin
Sauna
Das gepflegte Objekt hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (in Holzbauweise errichtet, ca. 111 m² Wohnfläche): - Diele mit Abstellraum - großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum überdachten Balkon in Richtung Garten - Küche - Flur - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Arbeitszimmer
Dachgeschoss (in Holzbauweise errichtet, ca. 64 m² Wohnfläche): - Galerie mit Zugang zum überdachten Balkon in Richtung Garten - Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Richtung Straße - großzügiges WC
Untergeschoss (in Massivbauweise errichtet, ca. 56 m² Wohnfläche): - Flur - Waschküche mit Starkstrom-Anschluss und Zugang zum Garten - Flur mit Zugang zum Garten - Arbeitszimmer/Schlafzimmer - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Eckbadewanne & Sauna - Heizraum / Öl-Lagerraum - Kellerraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
1.731,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
442.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
42.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörsbach, Zweibrücken / Mörsbach (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Wohnlage von Mörsbach, einem gefragten Stadtteil von Zweibrücken. An einer Hauptstraße gelegen, aber dennoch umgeben von Feldern und Wäldern, bietet das Objekt ein ruhiges, naturverbundenes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen gewährleistet. In Mörsbach selbst befinden sich eine Kindertagesstätte, mehrere Spielplätze sowie Sportstätten. Im angrenzenden Homburger Stadtteil Kirrberg sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Restaurants innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 100.79 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- doppelverglaste Holzfenster, teilweise mit Sprossen - großer Holzunterstand im Garten - Zufahrt hinter das Haus - Glasfaser-Anschluss - SAT-Anlage - Außenbeleuchtung, Außensteckdosen & Außenzapfstelle - FI-Schutzschalter vorhanden - Hauswasserwerk, das die Toilettenspülung über eine neben dem Carport vergrabene Regenwasserzisterne mit Wasser versorgt
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 6.80
