Familientraum im Lerchsfeld – Hier wartet Ihr zukunftssicheres Zuhause! In Gudensberg (nahe Kassel) entsteht ein gemeinschaftliches Wohnprojekt mit ca. 30 gestapelten Einfamilienhäusern in Holz-Hybrid-Bauweise. Dieses Inserat bietet eine wunderschöne Maisonette-Wohnung: ca. 140 m² Wohnfläche, zwei Etagen, privater Garten mit 122 m² Fläche direkt am Wohnbereich. Kein Bauträgergewinn – Sie bauen zum Selbstkostenpreis in einer Gruppe (das spart Kosten und Grunderwerbsteuer).
Ihr Haus, Ihre Gestaltung: Der Grundriss ist flexibel und es lässt sich mindestens ein weiteres Zimmer auf Wunsch errichten. Zwei Bäder, Gäste-WC, eigener Hauswirtschaftsraum mit cleverem Wäscheschacht vom Bad aus – nie mehr Wäschekörbe schleppen!
Nachhaltig & behaglich: Gebaut wird ökologisch in moderner Holz-Hybrid-Bauweise – mit hervorragender Dämmung und Fußbodenheizung für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Die klimaneutrale Wärmeversorgung macht Ihr Zuhause zukunftsfähig. Ihr Gartenanteil (ca. 122 m²) wird Ihr privates Grün – und im Quartier entstehen zusätzliche Freiflächen zum Begegnen, Spielen oder gemeinsam Gärtnern – wenn Sie möchten.
Merkmale
Bezug: 2028
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Speisekammer
Personenaufzug
Carport, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
472500 €472.500 €
3.375 €/m²
Preis pro Stellplatz
1500 €1.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
510.301 €1
Kaufpreis
472.500 €
Kaufnebenkosten
37.801 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.088 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.363 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lucia-Frey-Straße 1, Gudensberg (34281)
Gudensberg liegt im sogenannten Speckgürtel von Kassel und ist genial für Familien: Kindergarten, Schule, Supermarkt unter 10 Min Fußweg. Ruhige Neubaulage „Auf dem Lerchsfeld“ am Feldrand mit Blick ins Grüne, aber nur 20 Autominuten nach Kassel. Autobahn A49 in 2 km,Busanbindung in 600 m. Perfekt zwischen Stadt und Natur: Wandern, Radfahren, Freizeit (Freibad 400 m entfernt!).
Weitere Informationen
Bauen als Baugruppe
Gemeinsam planen – individuell leben: Sie kaufen nicht von einem anonymen Investor, sondern gestalten Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Ob Grundrissdetails, Materialien oder Außenbereiche – vieles lässt sich in der Gruppe gemeinsam entscheiden. Auch zusätzliche Angebote wie ein Gäste-Appartement oder eine kleine Werkstatt können entstehen, wenn genügend Mitglieder das wünschen. Alles kann, nichts muss. Und das Beste: Sie lernen Ihre zukünftigen Nachbarn schon vor dem Einzug kennen – aus nachbarschaftlichem Wohnen wird echte Gemeinschaft.
Gut fürs Budget: Dieses Reihenhaus ist kalkuliert ab ca. 472.500?€. Weil Sie Teil einer Baugruppe sind, entfallen die üblichen Aufschläge eines Bauträgers – Sie zahlen nur die tatsächlichen Baukosten.
Besonders attraktiv: Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstücksanteil an (nicht auf den Bau), sofern Sie vor dem gemeinsamen Grunderwerb einsteigen. Weitere Informationen zu Finanzierungsmöglichkeiten und Ablauf finden Sie auf unserer Website – oder direkt im Gespräch mit uns.
Kontakt
Lassen Sie sich vormerken und gestalten Sie aktiv mit. Besuchen Sie
ww.lerchsfeld.de
für Grundriss, Konzept und das Reservierungsformular – oder schreiben Sie uns direkt für ein persönliches Gespräch.
