Charmante, hübsche Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage auf ca. 487 m² Grundstück in Tribsees
Im ursprünglichen Ortskern von Tribsees bieten wir Ihnen eine solide Doppelhaushälfte in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage an. Diese wurde in massiver Bauweise ca. 1933 auf einem ca. 487 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Die Haushälfte wurde liebevoll Anfang der ca. 1993/ 1994er Jahre modernisiert und renoviert (Heizung, Leitungen, Fenster, Dämmung, Dach). Zuletzt wurde im Jahr ca. 2015 Laminat im Obergeschoss verlegt. Im Erdgeschoss treten Sie ein in das Herzstück des Hauses: die großzügig einladende, in einer hellen, terrakottafarben gefliesten Diele, die vielseitig einzurichten ist. Linkerhand gelangen Sie von dort aus in das gut gestaltete, helle Wannen-Duschbad. Über einen Flur, von dem aus sich auch die massive Holztreppe ins Dachgeschoss wendet, erreichen Sie die Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und gemütliche Wohnzimmer mit dem Kaminofen als Blickfang. Hier lässt es sich herrlich wohnen! Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur ein kleines Gäste-WC sowie zwei ca. gleich große Wohn- oder Schlafzimmer. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Ölheizung, die in einer Teilunterkellerung untergebracht ist. Auch die Warmwasseraufbereitung befindet sich dort. Die Öltanks sind nicht sichtbar im Hausanbau von der Gartenseite aus untergebracht.
Nicht zu vergessen sind die massive Doppelgarage und die zwei gepflasterten Stellflächen vor dem Haus. Das Grundstück ist sehr liebevoll und pflegeleicht angelegt.
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Merkmale
487 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.454,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.512 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
18.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tribsees (18465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tribsees ist eine kleine, ländlich geprägte Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt nahe der Ostseeküste und ist eingebettet in eine malerische Wasser- und Feldlandschaft. Die Stadt bietet eine ruhige, überschaubare Struktur mit guter Anbindung an umliegende Zentren. Trotz ihrer Größe verfügt Tribsees über eine funktionierende lokale Infrastruktur: Grundversorgung mit Lebensmittelmärkten, Bäcker, Apotheke und Post ist vorhanden. Schulen, Kitas und medizinische Angebote finden sich vor Ort oder in nahegelegenen Orten.
Für dörfliches Wohnen bestehen durchgängig gute Standortfaktoren, insbesondere dank der Nähe zu Rostock, Stralsund und Greifswald. Die A 20 liegt nur wenige Minuten entfernt, zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Ostsee sowie zahlreiche Seen und Flüsse eröffnen attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung eignet sich ideal für Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Atmosphäre ist typisch norddeutsch: ruhig, grün und familientauglich. Pendler profitieren von kurzen Wegen in benachbarte Städte, während Bewohner die unmittelbare Natur schätzen. Insgesamt bietet Tribsees ländlichen Charme und Potenzial für familienfreundliches Wohnen sowie Investitionsvorhaben im Bestand.
