Attraktive Büro- und Verwaltungsflächen im Gewerbegebiet Gösener Straße
Zur Vermietung stehen ca. 440 m² Bürofläche im Gewerbegebiet Gösener Straße in Eisenberg. Die Flächen befinden sich im Erstbezug nach Renovierung und präsentieren sich in einem gepflegten, modernen Zustand.
Die Ausstattung umfasst zeitgemäße Fußbodenbeläge, vier Gäste-WCs sowie ein zusätzliches Bad. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar; zudem besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Dienstwohnung. Auf dem Grundstück stehen ca. 20 Stellplätze zur Verfügung. Die Bürofläche ist bei Bedarf teilbar und eignet sich somit auch für mehrere Nutzer oder flexible Flächenkonzepte. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Büroflächen eignen sich aufgrund ihrer Größe, flexiblen Raumaufteilung und guten technischen Ausstattung hervorragend für die Nutzung als Büro, Verwaltungsfläche oder Callcenter. Durch die Teilbarkeit der Fläche lassen sich sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Büro- oder Teamräume realisieren. Die hohe Anzahl an Stellplätzen sowie die gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet gewährleisten einen reibungslosen Mitarbeiterbetrieb.
Konditionen
• Kaltmiete: 2.420,- EUR monatlich
• Nebenkosten: ca. 350,- EUR monatlich (zzgl. Heizkosten)
• Heizkosten (Erfahrungswert Vormieter): ca. 7.000,- EUR pro Jahr
Merkmale
frei ab sofort
AuĂźen-Stellplatz
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
3.370 €
Nettomiete
5,50 €/m²
2.420 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
600 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
4.840,-
Lage
Eisenberg (07607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroflächen befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet in der Gösener Straße. Der Standort zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung und eine gewerblich geprägte Umgebung aus. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Eisenberg als auch der regionalen Verkehrsverbindungen gewährleistet. Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten profitieren von der unkomplizierten Zufahrt und den großzügigen Stellplatzmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
