Villa zum Kauf

349000 €349.000 €

1.337 €/m²

9 Zimmer  •  261 m²  •  8.886 m² Grundstück

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Hohenhausen, Kalletal-Hohenhausen (32689)

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Diese eindrucksvolle Villa besticht durch ihren zeitlosen Charakter und das großzügige Raumangebot. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, doch die architektonischen Merkmale und Details lassen auf eine Errichtung in den 1920er Jahren schließen. Das Anwesen wurde zuletzt zu Wohnzwecken genutzt, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als repräsentatives Wohnhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Renovierung und Modernisierung. Damit eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und ein wahres Schmuckstück mit historischem Flair neu erstrahlen zu lassen. Das großzügige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum. Auf dem Areal befinden sich eine große Garage mit angrenzendem Anbau, der derzeit als Stall genutzt wird ideal beispielsweise für die Haltung eines Pferdes. Rechts neben dem Haus befindet sich zudem eine umzäunte Koppel, die sich hervorragend für Tierhaltung eignet. Mehrere Unterstellmöglichkeiten für Heu und Geräte auf dem Koppelbereich erweitern die Möglichkeiten. Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsperspektiven auf großzügigem Grundstück ideal für Liebhaber alter Architektur und für Menschen mit Sinn für Gestaltung und Wunsch zur Entfaltung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom einzigartigen Charakter dieser Villa und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem außergewöhnlichen Anwesen steckt.



Baubeschreibung

Baujahr ca. 1938
ca. 261 m² Wohnfläche
9 Zimmer
ca. 8.886 m² Grundstück
Holzfenster
Einzelöfen Brennstoff, Öltanks für Einzelöfen vorhanden
Durchlauferhitzer f. Warmwasser
3 Bäder, teilweise modernisiert
Elektrik teilweise 40 Jahre alt u älter
Dach ca. 50 Jahre alt
mehrere Kaminanschlüsse vorhanden
teilweise Holzdielen
Anbau mit Stall und Garage

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen