Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

799000 €799.000 €

5.847 €/m²

4 Zimmer  •  136,6 m²  •  998 m² Grundstück

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Bramfeld, Hamburg (22175)

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Dieses schöne exklusive Doppelhausprojekt bietet die seltene Möglichkeit, modernes Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Auf einem 998m² großen Grundstück entsteht ein hochwertiges Massivhaus mit einer Nettogrundfläche nach DIN 277 von 151 m². Das Projekt richtet sich an Bauherren, die Wert auf Qualität, Komfort und individuelle Planungsmöglichkeiten legen.

Das Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur auf einer Ebene mit einem modern ausgearbeiteten Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, das ein helles und einladendes Wohngefühl vermittelt. Ein Gäste WC ergänzt den funktionalen Grundriss.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein voll ausgestattetes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die klare Aufteilung schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten.

Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Platz für entspannte Stunden.

Besonders attraktiv ist die Flexibilität des Projekts. Bauherren können das Haus im Rahmen des geltenden Baurechts individuell anpassen, sei es durch Änderungen im Grundriss, besondere Ausstattungswünsche oder architektonische Details. Dadurch entsteht ein Zuhause, das optimal auf persönliche Bedürfnisse abgestimmt ist.

Die Kombination aus urbaner Lage, großem Grundstück und moderner Massivbauweise verleiht dem Projekt langfristige Wertbeständigkeit. Die ruhige Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während die Nähe zum Stadtleben sämtliche Vorzüge Hamburgs zugänglich macht.

Dieses Projekt vereint hochwertige Bauqualität mit individueller Gestaltungsfreiheit und schafft die Grundlage für ein neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs.

Sonstiges Das hier dargestellte Haus ist nur ein Beispiel von vielen Möglichkeiten, die wir für dieses Grundstück anbieten können. Da wir jedes Projekt individuell gestalten, entwickeln wir Ihr Traumhaus gemeinsam mit Ihnen, passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten.

Bitte berücksichtigen Sie, dass im genannten Kaufpreis die Baunebenkosten sowie die Kaufnebenkosten nicht enthalten sind. Für den Erwerb des Grundstücks ist eine Käufercourtage in Höhe von 7% inkl. MwSt. an den Makler YOVENTI Hamburg, Hofweg 54, 22085 Hamburg zu zahlen. METIS GmbH tritt nicht als Makler auf. Darüber hinaus ist das Grundstück derzeit noch mit einer Doppelhaushälfte bebaut. Die Abrisskosten trägt der Käufer.

In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne alle relevanten Positionen und erstellen für Sie eine klare und transparente Kostenübersicht.

Alle Grundstücksdaten basieren auf Angaben Dritter. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das dargestellte Bauvorhaben versteht sich als Bebauungsvorschlag, vorbehaltlich möglicher Vorgaben oder Auflagen des zuständigen Bauamtes.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauvorhaben Schritt für Schritt zu planen, bis hin zu Ihrer individuellen Traumimmobilie. Stichworte Nutzfläche: 150,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 11.00