Oebel Immobilien

Frau Rita Oebel

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Provisionsfrei! Unternehmer-Villa mit Garage, Werkstatt und Vierfamilienhaus als Invest!

€ 2.299.000
Kaufpreis
577,88 m²
Wohnfläche ca.
20
Zimmer
1 260 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
51147 Köln 
(Wahn)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.299.000 Preis/m² € 3.978,33

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Lage spricht für sich....
Am Rande von Köln bleiben keine Wünsche offen.
Das Gebäude-Ensemble liegt zentral und dennoch ruhig in Köln Wahn. Das Zentrum von Wahn erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten wie das Naherholungsgebiet Wahner Heide.
Köln Wahn selbst bietet einen attraktiven Stadtkern mit vielen...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1931

  • Zustand: gepflegt
  • 5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

29.02.2024 bis 01.02.2034

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

332,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das in Köln-Wahn auf einem 1260 m² großen Grundstück erbaute Gebäude-Ensemble besteht aus einer ca. 164 m² großen Unternehmervilla (bei Verkauf freiwerdend) mit eingefriedetem Innenhof, lauschiger Außenküche sowie XL-Garage mit zusätzlichem Werkstatt-Trakt und einem ca. 413 m² großen, voll vermieteten, Vierparteien-Haus mit 4...

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Ausstattung

Hinweis für Kapitalanleger:

Bei dieser Immobilie ist langfristig ein Steigerungspotential von derzeit mindestens 14 % realisierbar, wenn bei allen Mieten ein konservatives Niveau von € 12,00/m² angestrebt wird.

Die freiwerdende Villa wurde bereits mit einem kalkulatorischen Mietzins von € 12,00/m²...

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Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 17 Bewertungen)

Agathastraße 4, 50374 Erftstadt

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mm9c54

Referenznummer: ROI 28

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