Zwischen Grün und Geborgenheit - Ihr Zuhause AM SCHÄFERANGER.
Direkt an einem weitläufigen Grünzug entsteht ein modernes Wohnensemble aus insgesamt sechs Gebäuden mit 148 Eigentumswohnungen - ein Ort, an dem klare Linien, zeitlose Architektur und naturnahes Wohnen zu einem stimmigen Gesamtkonzept verschmelzen. Großzügige Freiflächen, bepflanzte Aufenthaltsbereiche und eine durchdachte Dachbegrünung fügen sich harmonisch in das Ensemble ein und schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Für zeitgemäße Mobilität sind in der Tiefgarage bereits bauliche Vorkehrungen zur Installation von E-Ladestationen getroffen.
Die Fertigstellung 1. Bauabschnitts ist für das zweite Quartal 2027 geplant.
1. Bauabschnitt . Haus 5: 20 Eigentumswohnungen . Haus 6: 30 Eigentumswohnungen
AUSZUG ALLG. OBJEKTDETAILS:
.Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 112 m² (1. und 2. BA) .1,5 - 4 Zimmer-Eigentumswohnungen (1. und 2. BA) .Nachhaltige Bauweise nach KfW-55 Standard, energieeffizient und umweltschonend .Fernwärmeversorgung der Stadt München .Stufenlose Erreichbarkeit mit Aufzügen von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen .Größtenteils bodentiefe Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre .Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen je nach Lage und Ausrichtung u.v.m.
Beim vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Vorabzug. Die finalen Werte können daher abweichen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Baubeschreibung sowie Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten zu. Bitte wenden Sie sich dazu an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
GEPLANTES WOHNKONZEPT:
.Heller Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse in Süd/West-Ausrichtung .Offene Küche mit Platz für praktische Maßeinbauten .Gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse .Weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, z.B. als Kinderzimmer oder Home-Office-Bereich .Stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss .Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
AUSZUG WEITERER AUSSTATTUNGSDETAILS:
.Warmes Eichenvollholzparkett .Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung .Zeitlos moderne Bäder mit hochwertiger Markenausstattung, exklusiven Designfliesen von Villeroy & Boch .Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit u.v.m.
Individuelle Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
8.680,66 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
610.845 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
31.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.265 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschleißheim (85764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Natur, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Ruhe bietet Oberschleißheim ein Wohnumfeld, das Geborgenheit und Stadtnähe harmonisch verbindet. Mit einer durchdachten Infrastruktur und kurzen Wegen zeigt sich die Gemeinde lebensnah und komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an Bus, S-Bahn und Autobahn sind umliegende Ziele bequem und schnell erreichbar. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weitläufigen Grünflächen, Parks und Seen begeistert Oberschleißheim mit hoher Lebensqualität. Das barocke Schloss Schleißheim und die Olympia-Regattastrecke laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein - ganz nah am eigenen Zuhause.
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt .Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Oberschleißheim .Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Grundschule .Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) zum Schloss Oberschleißheim
