** NEUER PREIS ** Gepflegtes 26,44m² Apartment im Erdgeschoss in bester Lage zu verkaufen
Diese ansprechende Wohnung bietet eine grundsolide Vermietbarkeit. Die Wohnung ist komplett möbliert und "ready" für eine unkomplizierte Vermietung. Durch die kompakte Größe und der besten Lage in der Herderstraße, bietet diese kleine Wohnung einen breiten Mieterkreis und somit beste Möglichkeiten einer soliden Rendite. Das Hausgeld beträgt ca. 100 Euro. Darin enthalten ist auch die Zuführung zur Rücklage sowie die Heizkosten.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Flur geht das innenliegende Badezimmer mit Dusche ab. Zur rechten Hand erreicht man den großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit einer Kochmöglichkeit. Im Wohn- und Schlafraum ist genügend Platz, um eine Schlafmöglichkeit abzuteilen. Die Einheit wurde in der jüngsten Vergangenheit umfassend gegen Feuchtigkeit saniert. Im Zuge dessen wurde nachträglich eine Horizontalsperre in den Wänden mittels Injektionsverfahren eingebracht. Die Bodenplatte wurde an 2 Punkten aufgebrochen, um den Kanal zu sanieren und zum Abschluss mit einer Antifeuchtigkeitsschicht beschichtet.
Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei diesem Angebot um eine gute Gelegenheit handelt, eine charmante Wohnung mit guter Raumaufteilung zu erwerben. Die Wohnung ist gepflegt und überzeugt durch die Gestaltung sowie die gute Aufteilung. Die gute Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé unter Angabe Ihrer Postanschrift an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
- Sanierung gegen Feuchtigkeit (ca. 20.000 Euro, Injektions-Verfahren und Abdichtung der Bodenplatte - komplett möbliert - direkte Vermietbarkeit
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
3.744,33 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
3% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.900 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
9.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3%)
2.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fesenfeld, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der lebendige Stadtteil bietet Kultur, Kneipen, Fußball und Bremens beliebtesten Deich. Das nachbarliche Umfeld ist hauptsächlich geprägt durch Alt-Bremer-Häuser der Jahrhundertwende. Versorgungsläden sind im Steintor in mehr als ausreichendem Maß vorhanden. Die BSAG-Verbindungen sind hervorragend. Die Weserpromenade und der Werdersee mit seinen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten liegen praktisch "vor der Tür. Eine Anbindung an den ÖPNV ist in ca. 4 Minuten Fußweg zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2022
