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immo75

Herr Jens Stumpp

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070 ···

Nr. anzeigen

07041/814615

0172-7204021

Solide Kapitalanlage mit Potenzial: ???? 5-Familienhaus in Pforzheim ????

€ 549.000

Kaufpreis

299 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

128 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75175 Pforzheim

(Oststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Preis/m²

€ 1.836,12

x-fache Miete

17,16

Provision für Käufer

4,76%
Die Käufercourtage beträgt 4,76% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Pforzheim und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.

Nahversorgung
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Frei ab

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

30.09.2025 bis 29.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

209,87 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Pforzheim vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 32.000,- Euro. Ein echter Klassiker für...

Ausstattung

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,83
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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