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Königskinder Immobilien GmbH
125.000 €
650 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
125000 €
192 €/m²
650 m² Grundstück

Wohnen, wo die Natur beginnt - Erholung jeden Tag genießen

Es erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Baugrundstück. Die Grundstücksgröße und der rechteckige Zuschnitt (ca. 32m x 20m) ermöglicht eine Flexibilität und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben.

Das sonnige Grundstück hat ein leichtes Gefälle, das den Nutzern und Bewohnern eine beeindruckende Sicht auf die umliegende Naturlandschaft erlaubt. Durch die freie Lage ist die Installation von Photovoltaik oder Solarthermie sinnvoll und wirtschaftlich.

Diese Lage, von einem Wochenend- und Ferienhausgebiet in ein geändertes Wohngebiet, bietet eine extrem ruhige und naturnahe Umgebung direkt vor der Haustüre.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 650 m² Grundstück
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • voll erschlossen
Das Grundstück hat eine leichte Neigung, es ist voll erschlossen mit allen notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen, den sog. Medien.

Durch die Lage des Grundstücks ohne Beschattung durch Bäume oder Nachbargebäude ist es möglich, das Gebäude nahezu autark zu gestalten hinsichtlich der energetischen Versorgung: Photovoltaik für den Eigenbedarf und damit Versorgung einer Wärmepumpe plus Solarthermie für Heizungsunterstützung und die Warmwasserbereitung. Damit sichern Sie sich die zukünftige unabhängige Energieversorgung.

Maßgebend ist der Bebauungsplan und die Änderungen des Bebauungsplanes hinsichtlich der Dachformen, Farb- und Formgestaltung und der Stellplätze.

Die Daten:
- Bebauungsplan "Harras-Wochenendhausgebiet" vom 21. 09.2023 / 24.10.2023
- WR: Reines Wohngebiet
- Einzelhaus
- offene Bauweise
- Grundflächenzahl GRZ 0,2 (20% der Grundstücksfläche darf überbaut
werden)
- Geschossflächenzahl GFZ 0,2 (20% der Grundstücksfläche darf als
Geschossfläche gebaut werden
- ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden
- Dachform: Frei Wählbar
- Dachneigung bis 38°

5. Änderung des Bebauungsplanes "Harras-Wochenendhausgebiet" Begründung nach § 9 (8) BauGB

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
125000 €
192,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
129.463 €1
Kaufpreis
125.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Wehingen (78564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt auf ca. 750 m Höhe ü.d.M. im einem ehemals Wochenendhausgebiet - sehr ruhige Lage - die Zentralgemeinde Wehingen liegt etwa 2 km entfernt.

Wehingen liegt auf dem Großen Heuberg, dem größten Teil der Hohen Schwabenalb. In diesem Bereich erreicht die Schwäbische Alb ihre höchsten Höhen (höchster Punkt der Gemarkung: 1003,1 m ü. NHN 100 Meter südlich des Wandbühlgipfels). Die Lage des Ortes wird geprägt durch den Zusammenfluss des westlichen Flussarms der Bära, der sogenannten Unteren Bära, und des Mühlbachs, der Ort liegt deshalb in einer Hochmulde. Wehingen gilt mit Gosheim zusammen als Unterzentrum auf dem Heuberg.[2] Rottweil liegt 12 km westlich, die Kreisstadt Tuttlingen 18 km südlich von Wehingen. (Quelle: Wikipedia)

Wehingen ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit einem regen Vereins- und Kulturleben, mit einer Vielzahl an leistungsfähigen Betrieben und einem sehr guten Dienstleistungs-, Versorgungs-, Betreuungs- und Freizeitangebot für Jung und Alt.

Mehr unter: www.wehingen.de

Weitere Informationen

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 89.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.00, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz zum Bus: 3.00

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Über den Anbieter

Königstraße 62, 70173 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerd SchelhammerDein Kontakt
Online-ID: 25RV6GVLGA7N
Referenznummer: LDW1.GS.10385
Königskinder Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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