RESERVIERT!!! Kapitalanlage ... oder selber wohnen ... gepflegte 2,5 Zi. mit Stellplatz
Ich befinde mich mitten in einer typischen Wohnlandschaft aus den 1970er- und 1980er-Jahren: massive Steinbauten, großzügige Grünflächen und ein schöner Baumbestand. Die meisten Wohnblöcke sind eher niedrig und gehen nicht über den zweiten Stock hinaus. Alles strahlt Solidität und ein gutes Gefühl aus.
Einen Parkplatz finde ich direkt vor der Tür. Der Eingangsbereich und die Fassade wirken gepflegt ... die
Malerfirma, die die weißen Elemente gestrichen hat, würde ich allerdings entlassen.
Im Treppenhaus riecht es frisch und sauber; alles wirkt liebevoll gepflegt und gut instand gehalten. Im
zweiten Stock habe ich immer noch genügend Puste und bin gespannt auf die Wohnung.
Wie bei den meisten Wohnungen dieser Art betrete ich direkt den zentralen Flur. Links befindet sich die Küche.
Die Einbauküche ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für alles, was die Arbeit erleichtert.
Das Wohnzimmer trägt seinen Namen hier zu Recht: reichlich Platz zum Leben, Raum für vielfältige Ein-
richtungsideen und viel Licht dank der idealen Südausrichtung. Ein kleines Highlight dieser Wohnungen ist für mich immer ein Balkon oder eine Loggia – ebenfalls nach Süden ausgerichtet und mit genügend Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle.
Perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft und in der Sonne. Das moderne Badezimmer punktet
mit einem wandhängenden WC, einem Fenster für gute Belüftung sowie Platz und Anschluss für eine
Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet sowohl Platz für ein großes Bett als auch für einen Kleiderschrank,
und durch das großzügige Fensterelement fällt viel Licht ein. Das kleinere Zimmer eignet sich ideal als
Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der zugehörige große Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, die eigene Bodenkammer sowie der Pkw-Stellplatz runden den positiven Gesamteindruck angenehm ab.
Die Lage bietet ein gutes soziales Umfeld, eine gute Verkehrsanbindung, einen fußläufig erreichbaren Lidl-
Markt sowie eine Grundschule und einen Kindergarten im direkten Umfeld.
Mit überschaubarem Einsatz kann diese Wohnung zu einem richtig schönen Zuhause werden – oder zu einer
soliden Kapitalanlage.
Alles Gute
Ihr Rolf Henschel
Merkmale
frei ab sofort
Balkon
Badezimmer: Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
2.271,21 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
Die nach einem notariellen Kaufvertrag vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt nur 3,99 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
167.994 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
18.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.744 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apenrader Straße 4, Preetz (24211)
Preetz, die auch als Schusterstadt bezeichnete norddeutsche Stadt, hält für seine Bürger und Gäste
eine Menge bereit. Die größte Stadt im Kreis Plön bezeichnen die Einheimischen auch als Tor zur
Holsteinischen Schweiz. Aus gutem Grund: Preetz liegt nicht weit von dem größten Naturpark in
Schleswig-Holstein entfernt, der als Ausflugsziel bei Groß und Klein beliebt ist.
Die Holsteinische Schweiz prägen Mischwälder, sanfte Hügel und zahlreiche Seen. Der Naturpark lässt sich nicht nur gut zu Fuß erkunden, sondern auch hervorragend mit dem Fahrrad.
Daneben gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Reiten, Wandern, Nordic Walking und Schwimmen.
In Preetz finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, ein Kreis-Krankenhaus und zahlreiche
Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen. Alle weiterführenden Schulen sind hier zu finden und die
meisten auch fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Gleichzeitig bietet Preetz eine angenehme und ruhige Atmosphäre, die es Ihnen ermöglicht, nach
einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen und den Stress hinter sich zu lassen.
Wenn es um die Lebensqualität geht, steht Preetz an erster Stelle.
