Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 76 m² 2. Geschoss Schmiden Fellbach 70736

Wohnung zum Kauf
295000 €
3.882 €/m²
2 Zimmer • 76 m² • 2. Geschoss

Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung mit Süd- und Westbalkon + Garage!

Diese helle und großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Fellbach-Schmiden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 qm bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends Sonne bieten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und viel Tageslicht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.
Die moderne Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon - ideal als privater Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein zusätzliches Gäste-WC mit Granitausstattung rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Garage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit

* Einbauschrank im Flur
* moderne Einbauküche
* Garage
* Keller
* zwei Balkone
* Badezimmer mit Granitausstattung, moderner Badewanne und Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.881,58 €/m²

Hausgeld

358 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

324.500 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

29.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3%)

8.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmiden, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fellbach-Schmiden ist ein beliebter Stadtteil mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - sowohl mit Bus als auch mit U-Bahn gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Die Wohnung wurde zuletzt 2013 vollständig renoviert!

Das Hausgeld sowie weitere Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, etc.) stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mmba5w

Referenznummer: 347.013

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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