Objektbeschreibung
Geräumig und preisgünstig! Dieses 1-seitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1920 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es hält eine Wohnfläche von ca. 155 m² bereit, welche auf 2 Etagen aufgeteilt sind. Schönheitsrenovierungen wurden teilweise durchgeführt. In der Küche wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Das Obergeschoss wurde mit hochwertigen Laminatböden verschönert und die Elektrik erneuert. Restarbeiten sind noch zu erledigen. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie aus dieser Immobilie ein schönes, gemütliches Zuhause schaffen. Vom Erdgeschoss findet man Zugang in den Garten. Das Grundstück von ca. 286 m² können Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu gestalten und pflegeleicht anlegen. Die Heizungsanlage von ca. 1991 befindet sich in der Garage, deshalb ist diese nur als Lagerraum nutzbar. Das Anwesen ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller. Das Haus ist zur Zeit vermietet!
Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung, Anruf genügt: Tel. 06854/92290.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de
Raumaufteilung
Untergeschoss: teilunterkellerter Gewölbekeller. Erdgeschoss: Küche, Hauswirtschaftsraum, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC. Dachgeschoss: große Diele, 2 Schlafzimmer (1 davon gefangen), 1 weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder als Büro nutzbar, Bad mit Wanne, 1 Zimmer ausbaufähig.
Merkmale
vermietet
286 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: Holz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
806,45 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otzenhausen, Nonnweiler (66620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Nonnweiler, Ortsteil Otzenhausen, finden Sie dieses Wohnhaus.
Otzenhausen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler und gehört zum Landkreis St. Wendel. Der Keltische Ringwall Otzenhausen ist eine der eindrucksvollsten keltischen Befestigungsanlagen in Europa. Am Fuße dessen liegt der Keltenpark Otzenhausen, er ist das saarländische Eingangstor zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Eingebettet in die waldreiche Hochwaldlandschaft stellt die Talsperre Nonnweiler mit ihrem 12,8 km langen Rundwanderweg ein Paradies für Radfahrer, Wanderer und Naturfreunde dar. Neben 4 zertifizierten Premium-Wanderwegen weist die Gemeinde Nonnweiler über weitere, landschaftlich besonders schöne Wanderwege, die den Wanderer zu jeder Jahreszeit zum Erholen und aktiven Naturerleben einladen, auf. Die Entfernung zum Freizeitzentrum Bostalsee beträgt ca. 15 Autominuten. Im Ort findet man einen Kindergarten, eine Grundschule, ein großes Einkaufszentrum, eine Tankstelle, Restaurants, Übernachtungsmöglichkeiten, sowie ein großes Vereinsangebot. Otzenhausen verfügt durch sein Autobahndreieck über eine optimale Verkehrsanbindung zur A1 in Richtung Saarbrücken und Trier und A62 in Richtung Kaiserslautern.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
