Licht & Ruhe unterm Dach - 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt. Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 1964 erbaut wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60 m² sowie eine praktische Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage in einem dreistöckigen Gebäude und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer. Sie haben die Möglichkeit, bequem im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum zu nutzen, da die Wohnung unterkellert ist.
Mit ihrer optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes Wohneigentum in Rastatt zu erwerben und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Rastatt erwartet Sie!
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Garage
Kabelanschluss
Wohnung befindet sich im DG
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
2.900 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
3,57 % zahlbar von Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
192.392 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
18.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Barockstadt Rastatt überzeugt mit ihrer idealen Mischung aus historischem Flair und modernem Lebenskomfort. Die Stadt liegt im Herzen Mittelbadens, eingebettet zwischen Rhein, Schwarzwald und der nahen Metropolregion Karlsruhe. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer entspannten Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien freuen sich über Schulen, Kitas und Freizeitangebote in der Umgebung. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins oder im nahegelegenen Hardtwald an.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt: Die B3, B36 sowie die A5 sorgen für schnelle Verbindungen Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder ins Elsass. Auch der Bahnhof Rastatt bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.
In Rastatt wohnen Sie ruhig und doch zentral - mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Flughafen: 1.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zum Bus: 1.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 7.91
