Urbaner Wohntraum am Puls der Stadt - 3-Zimmer mit Aufzug nahe Hackescher Markt
Mitten im Herzen von Berlin-Mitte, nur einen Steinwurf von den Hackeschen Höfen und dem Alexanderplatz entfernt, präsentiert sich diese elegante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses von 1990. Auf rund 92?m² Wohnfläche bietet sie eine Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und urbanem Lebensgefühl - perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Bereits der Eingangsbereich punktet mit Weite und einem durchdachten Schnitt. Von hier gelangt man in ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den grünen, angenehm abgeschirmten Innenhof - eine kleine Oase mitten in der Stadt. Die Küche überzeugt mit viel Platz, einem gemütlichen Essbereich und der Möglichkeit, kulinarische Abende mit Gästen zu genießen.
Der großzügige Wohnbereich ist hell, offen und lässt sich vielseitig einrichten. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.
Das modernisierte Badezimmer ist stilvoll gestaltet. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei zugänglich, ein Aufzug steht zur Verfügung.
Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Investment in bester Lage.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
805000 €805.000 €
8.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
898.138 €1
Kaufpreis
805.000 €
Kaufnebenkosten
93.138 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.075 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Berlin (10178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen Berlins - zwischen Hackeschem Markt, Alexanderplatz und dem historischen Scheunenviertel - bietet diese Wohnung eine der begehrtesten Mikrolagen der Hauptstadt.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Hackeschen Höfe mit ihren zahlreichen Boutiquen, Galerien, Restaurants und Bars. Das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe ist vielfältig: Museen, Theater, die Museumsinsel und die Berliner Domspitze sind zu Fuß erreichbar.
Dank hervorragender Anbindung - über S-Bahn Hackescher Markt, diverse Tram- und Buslinien - erreichen Sie jeden Punkt der Stadt in kürzester Zeit. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Sportangebote liegen in direkter Umgebung.
Der angrenzende Monbijoupark sowie die Spreeufer bieten grüne Ruhepole mitten im urbanen Zentrum - perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
