Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (12)

LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Lars Kleem

phone

020 ···

Nr. anzeigen

02041 29444

Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen!

€ 299.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

216 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45968 Gladbeck

(Brauck)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Preis/m²

€ 1.495

x-fache Miete

18,32

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Brauck in Gladbeck, Nordrhein-Westfalen, mit der Postleitzahl 45968. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h.
Die Immobilie ist zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1906

Bezug

nach Absprache

Garten
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.08.2020 bis 06.08.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

160,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Objekt mit viel Potential

Objekt
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus präsentiert sich aktuell komplett leerstehend und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie.

Die drei separaten...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Immobilie mit 3 Wohneinheiten:
EG. - 3,5 Raum mit 60 m²
OG. - 3,5 Raum mit 65 m²
DG. - 3,5 Raum mit 75 m²

Modernisierungen :
2017
- Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung
- Modernisierung des Innenausbaus (...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.320,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
VERBRAUCHERINFO
1...