Ansprechendes Zuhause mit großem Garten - teilsaniert und ideal für naturverbundene Familien
Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1988 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, weitestgehend bezugsfertigen Zustand. Die Lage in einem ruhigen, grünen Dorf nahe der A14 bietet ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre - ideal für Familien, die naturnah wohnen und Wert auf ein großzügiges Grundstück legen.
Auf insgesamt ca. 234 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt das Haus durch eine harmonische Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden bildet das Herzstück des Hauses. Von der offenen Wohnküche gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus sich der direkte Zugang zur neu gestalteten Terrasse mit weitem Blick in den Garten öffnet. Dieser bietet ausreichend Platz für Familienfeste, Sonnenliegen oder den geplanten Poolbereich. Der weitläufige Garten auf dem ca. 1.778 m² großen Grundstück lässt keine Wünsche offen - perfekt für Kinder, Gartenfreunde oder Tierhalter.
Ein besonderes Highlight ist das helle, frisch renovierte Spielezimmer im Souterrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Kinderparadies, Fitnessraum oder Hobbybereich. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere, ausbaufähige Zimmer, die nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden können. Hier wäre auch der Einbau eines zusätzlichen Badezimmers oder die Nutzung als Home-Office denkbar.
Das große Wannenbad im Obergeschoss stammt aus den 1990er-Jahren und überzeugt durch seine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hobbyraum im Souterrainbereich sowie eine sanierte Doppelgarage aus den 1990er-Jahren, die reichlich Platz für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
1.778 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.805,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.029 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bennewitz (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Ortsteil Bennewitz der Gemeinde Großweitzschen, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen, nur wenige Kilometer westlich von Döbeln. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Kombination aus gepflegten Wohnhäusern, weiten Feldern und sanften Hügeln - ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und dennoch gut angebunden ist.
Familien schätzen hier vor allem die überschaubare Nachbarschaft, das sichere Wohnumfeld und die Nähe zur Natur. Spaziergänge oder Fahrradtouren beginnen direkt vor der Haustür. In Großweitzschen sowie im nahegelegenen Döbeln finden sich Kitas, Schulen, Ärzte, Supermärkte und Sportvereine, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die B169 erreicht man Döbeln in wenigen Minuten, die A14 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Leipzig, Dresden oder Chemnitz. Auch der Bahnhof Großweitzschen bietet eine gute ÖPNV-Anbindung in die umliegenden Städte.
Kurz gesagt: Bennewitz bei Großweitzschen vereint ländliche Idylle, Ruhe und Familienfreundlichkeit mit einer praktischen Nähe zu den regionalen Zentren - ein idealer Wohnort für alle, die Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
