Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - solide Kapitalanlage
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Das Haus wurde 1970 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Es steht auf einem Grundstück, das den Mietern im Sommer die Möglichkeit bietet, die Freizeit entspannt im Freien zu genießen. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschinen - so bleibt zusätzlicher Platz in den Wohnungen erhalten. Das Haus ist durch langjährige Bestandsmieter vollständig vermietet ist. Besonders hervorzuheben ist das harmonische Miteinander der Mieter: Sie pflegen ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis und tragen aktiv dazu bei, dass die Anlage stets ordentlich und gepflegt bleibt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gern: info@abel-realestate.com
Merkmale
Bezug: ab sofort
945 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Alle Highlights auf einen Blick:
- Baujahr 1970 - Grundstücksfläche: 945,00 m² - Wohnfläche gesamt: 356,44 m² - kernsaniert 2006/2007 (Bäder, Elektrik, Fenster) - 5-6 gepflasterte Parkplätze - Garten für alle nutzbar - unterkellert - Tageslichtbad mit Dusche/ Wanne - gepflegtes Treppenhaus
Erdgeschoss: 1 WE 74,50 m² 2 WE 64,09 m²
Obergeschoss: 3 WE 74,50 m² 4 WE 88,50 m² (Maisonette)
Dachgeschoss: 5 WE 54,85 m²
IST Miete monatlich: 1.496,00 € IST Miete jährlich: 17.952,00 €
Die Mieten können noch angepasst werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
267000 €267.000 €
749,07 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
295.222 €1
Kaufpreis
267.000 €
Kaufnebenkosten
28.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.005 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessen (38835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Exposé-Standort befindet sich im malerischen Ortsteil Hessen der Stadt Osterwieck (PLZ 38835), im landschaftlich reizvollen Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Geprägt von naturnaher Ruhe, historischen Kulissen und einer ausgezeichneten Anbindung, bietet die Lage ein harmonisches Zusammenspiel von Lebensqualität und Infrastruktur. Am Südostrand des Großen Fallsteins sowie südlich des Feuchtgebiets Großes Bruch gelegen, besticht die Umgebung durch ihren hohen Erholungswert. Die B 79 verläuft direkt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wolfenbüttel und Halberstadt. Auch die bekannte Harzstadt Wernigerode, mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und touristischen Attraktionen, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das eindrucksvolle Schloss Hessen mit seinem weitläufigen Schlosspark bildet den kulturellen Mittelpunkt des Ortes und sorgt für ein einzigartiges Ambiente. Zusätzlich verleiht die unmittelbare Nähe zur ehemaligen innerdeutschen Grenze am Grenzdenkmal Mattierzoll der Region eine besondere historische Bedeutung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen und nehme Ihre individuellen Wünsche für ein Immobiliengesuch sehr gern auf. So kann ich Ihnen auch exklusive Angebote "Off Market" unterbreiten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen kann. Objekte können zwischenzeitlich verkauft oder vermietet sein. Alle Informationen stammen vom Eigentümer; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin: Inka Abel 0171 713 99 05
Stichworte
Nutzfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 519,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 10.73, Distanz zur Realschule: 9.88, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
