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Privat vom Eigentümer

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Modernisiertes Reihenmittelhaus in attraktiver Lage - Ideal für Familien & Pendler

€ 490.000

Kaufpreis

115 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

200 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86165 Augsburg

(Lechhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 490.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im Augsburger Osten. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Auch die...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1956

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

106,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und einem Außenstellplatz vor der Tür. Die Immobile wurde 2014 vollständig kernsaniert und befindet sich technisch wie optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der umfassenden Modernisierungen...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-PV-Anlage mit Speicher und smartfähiger Wallbox(2022)
-Garten mit Hütte für Stauraum
-2 Bäder (Badewanne und Dusche), 1 Gäste WC
-3 Schlafzimmer
-Ankleide - Zimmer
-bis zu 2 Stellplätze vor der...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

WICHTIGER HINWEIS!
Wir befinden uns aktuell in der aktiven Suche nach einem neuen Zuhause. Daher erfolgt der Verkauf mit der Voraussetzung, dass das Haus für eine Übergangszeit weiterhin vom uns bewohnt wird. Die genaue Dauer der Nutzung kann in einem...