NEUMANN - Gemütliche 2ZKB Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Hier bietet sich die Gelegenheit, eine gemütliche 2-Zimmer-Küche-Bad-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Manching zu erwerben.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und dank großzügiger Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit ausreichend Stauraum sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000€), der dazu erworben werden muss.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot ab.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon bzw. keine Terrasse.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Preisdetails
Kaufpreis
164900 €164.900 €
3.471,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,90% Provision inkl. 19% Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
178.753 €1
Kaufpreis
164.900 €
Kaufnebenkosten
13.853 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.474 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.772 €
Provision für Käufer (2,9%)
4.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Manching (85077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in 85077 Manching und überzeugt durch ihre ideale Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B16 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Schulen verschiedener Schularten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG: Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit. Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung. Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
