Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.180 €/m²

6 Zimmer  •  250 m²  •  472 m² Grundstück

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Kaltensondheim, Biebelried / Kaltensondheim (97318)

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Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Kaltensondheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 überzeugt durch seinen Charakter, bereits durchgeführte Renovierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien. In den letzten Jahren wurden Böden, Elektrik und das Badezimmer im Obergeschoss erneuert.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2010), ergänzt durch eine Solaranlage auf dem Dach. Eine Garage sowie ein kleiner Garten gehören ebenfalls dazu. Über der Garage besteht zusätzliches Ausbaupotenzial für 1-2 Zimmer und ein Bad.

Die ruhige Lage in Kaltensondheim/Biebelried bietet ländliche Idylle mit schneller Anbindung an Kitzingen und Würzburg - ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 147.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.70, Distanz zum Bus: 0.01