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Christian Gohla Immobilienteam

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Neubau: Exklusive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon - barrierearm/ modern und stadtnah!

€ 429.000

Kaufpreis

121,34 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31582 Nienburg/Weser

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

1B-Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Nienburg (Weser) und verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit städtischem Wohnkomfort. Sie liegt an einer belebten Straße, die eine direkte Verbindung zur Innenstadt bietet, wodurch Geschäfte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Voraussichtlich Frühjahr 2026 (April 2026)

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Balkon
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

23.01.2024 bis 22.01.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

13,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts, das voraussichtlich im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird. Die Wohnanlage erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik.

Die großzügige vier...

Ausstattung

- Luxuriöser Neubau - exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Barrierefreier Zugang - komfortabel und zukunftssicher
- Vier Zimmer, davon drei flexibel als Schlafzimmer nutzbar
- Idyllischer Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft
- Großes Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche und...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1.000 MBit/s

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur...