Reihenmittelhaus zum Kauf

230000 €230.000 €

2.673 €/m²

3 Zimmer  •  86,1 m²  •  178 m² Grundstück

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Hasport/Annenheide, Delmenhorst (27755)

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Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb einer 30er-Zone in Delmenhorst. Die Immobilie bietet ca. 86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein Grundstück von rund 178 m² und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernisiertes und funktional geschnittenes Zuhause suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbaugeräten sowie ein Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine elektrische Somfy-Markise sorgt hier für angenehmen Sonnen- und Wetterschutz. Die Bodenbeläge wurden in zwei Etappen erneuert: Zunächst wurde 2021 neues Laminat verlegt, 2023 folgte im Flur die Erneuerung des Teppichbodens. Das Gäste-WC erhielt 2021 zunächst ein neues Fenster und wurde 2023 vollständig modernisiert.

Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2020 zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit südlicher Ausrichtung und Blick in den Garten, ideal als Schlafzimmer oder Rückzugsraum. Das Fenster im Wohnzimmer wurde 2024 erneuert, Wohn- und Schlafzimmer verfügen zudem über elektrische Rollläden und hochwertige Plissees.

Der Keller bietet mit rund 41 m² zusätzliche Nutzfläche und wurde 2021 mit neuen Fenstern sowie einer neuen Außentür ausgestattet. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017, der Stromkasten wurde ebenfalls 2021 ausgetauscht.

Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage sowie die gepflegte Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Paare und Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause in Delmenhorst suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 124.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 41,68 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30