Einfamilienhaus zum Kauf

124500 €124.500 €

2.349 €/m²

2 Zimmer  •  53 m²  •  960 m² Grundstück

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Rábcakapi (9164)

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Verkaufe gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Ungarn.

Ideal als Ferienhaus, Alterswohnsitz oder Anlageobjekt. Gute Anbindung nach Wien, Budapest, München oder an die Adria, deutschsprachige Nachbarn in der Region.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer aus Österreich und Deutschland, die eine ruhige Wohnlage oder ein Ferienhaus in Ungarn suchen.

Wohnfläche: 52,51

Nebengebäude1: 3 x 3 Meter Boden und Wände gefliest / Dach gedämmt

Nebengebäude2: 3,23 x 3,23 Meter Wände und Dach mit Steico Dämmung sehr gut isoliert. Lässt sich als Gästehäuschen, Kinderzimmer oder Werkstatt verwenden

Nebengebäude3: 2,54 x 2,95 Meter An das Haus und die Terrasse angrenzender hoher Raum. Kann in das Wohnzimmer oder als Baderweiterung mit Sauna adaptiert werden. Selbstverständlich auch mit Steico flex gedämmt.

Grundstück: 992m² großer Garten, ideal für Selbstversorgung, Haustiere und Erholung

Zustand: Haus und Garten umfassend modernisiert, sofort beziehbar. Am Dachboden befindet sich dicke Steico Top Dämmun

Extras: 13,16m2 Terrasse, 11,03m2 Veranda, 3 Nebengebäude, Brunnen, 6 Obstbäume (Walnuss, Kirsche Maulbeere)

Haus und Nebengebäude sind mit Steico Holzweichfaserplatten und Holzwolle gedämmt

Hausfassade und Nebengebäude sind außen und innen neu gestrichen

Zaun, Fenster und Türen (außen) wurden neu gestrichen

Bio Imker, Wild vom Jäger in der Nähe erhältlich

Hohe Lebensqualität bei sehr niedrigen Lebenshaltungskosten

Kaminanschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden

Sonstiges ?? Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

?? Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

?? Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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?? Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50?km um Hévíz/Keszthely)
?? Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
?? Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
?? Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
?? Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen! Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Gyor-Moson-Sopron, Lage im Wohngebiet