Einfamilienhaus zum Kauf 427.640 € 3 Zimmer 101 m² 937 m² Grundstück Großkayna Braunsbedra / Großkayna 06242

Einfamilienhaus zum Kauf
427640 €
4.234 €/m²
3 Zimmer • 101 m² • 937 m² Grundstück

Stilvoll wohnen, barrierefrei genießen - Ihr Bungalow für alle Lebensphasen.

Ihr Traumhaus - Mit ScanHaus sorgenfrei in die Zukunft

Der Bau eines Eigenheims ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Doch wir wissen: So groß die Vorfreude ist, so viele Fragen und Unsicherheiten begleiten diesen Schritt. Wird alles nach Plan verlaufen? Bleiben die Kosten im Rahmen? Und vor allem - kann ich meinem Baupartner vertrauen?

Ein Hausbau kann überwältigend wirken, doch wir von ScanHaus verstehen Ihre Sorgen. Wir haben bereits Tausenden Familien und Paaren geholfen, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - sicher, stressfrei und genau so, wie sie es sich gewünscht haben.

Warum Sie mit ScanHaus richtig bauen
- Klare Kosten, keine Überraschungen: Mit einer transparenten Gesamtkostenplanung sorgen wir dafür, dass Sie von Anfang an sicher planen können.
- Planungssicherheit: Dank unseres Bauzeitenplans können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Haus in nur 10 bis 12 Wochen bezugsfertig ist - pünktlich und ohne Verzögerungen.
- Finanziell clever: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Unser Prinzip "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimiert Ihr finanzielles Risiko.
- Sorgenfreier Ablauf: Wir kümmern uns um alle Details und halten damit den Aufwand für Sie so gering wie möglich.
Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt
- Für junge Familien: Wir schaffen Raum für Kinder, Platz zum Spielen und Möglichkeiten für gemeinsame Erlebnisse - ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst und Stabilität für die Zukunft bietet.
- Für Paare mittleren Alters: Unsere Bungalows bieten Komfort und Barrierefreiheit, ideal als Altersruhesitz oder zukunftssichere Investition.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist - sicher, effizient und nachhaltig.

Lassen Sie uns gemeinsam diesen Weg gehen. Bei uns sind Sie in guten Händen - von der ersten Planung bis zum Einzug.

Merkmale

937 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Gäste-WC

Die Variante B des SH 100 B bietet viel bodentiefe Fensterverglasung - mehr natürliches Licht für ein angenehmes Wohnambiente. Im Gegensatz zur Variante A sind hier 3 Zimmer vorgesehen, wobei der Bereich Schlafen, Ankleide und Bad als eine Einheit geplant wurde. Die beliebte Kombination aus Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist ebenso vorzufinden wie das oft gewünschte Gäste- WC. Und auch hier gibt es einen Hauswirtschaftraum - diesmal sogar beidseitig begehbar, sowohl von der Küche als auch vom Flur aus - genial oder? Nicht zu vergessen, der überdachte Hauseingang ist wie bei Variante A bereits im Leistungsumfang inbegriffen.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. QNG Zertifizierung
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit 937 m² inkl. Erschließungskosten / Hausanschluss-Schächte

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

427640 €

4.234,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

457.575 €1

Kaufpreis

427.640 €

Kaufnebenkosten

29.935 €

Notarkosten (1,5%)

6.415 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.382 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.138 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großkayna, Braunsbedra / Großkayna (06242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Braunsbedra, eine Stadt mit rund 11.000 Einwohnern und vier Ortsteilen, liegt etwa 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Merseburg und überzeugt durch ihre attraktive Lage am Südufer des Geiseltalsees - dem größten Binnengewässer in Sachsen-Anhalt.

Einer der Ortsteile, das ruhige Großkayna, beheimatet etwa 1.000 Menschen und punktet mit einer naturnahen Wohnlage zwischen dem Runstedter See und dem Großkaynaer See. Die Umgebung bietet Erholung und Lebensqualität inmitten einer reizvollen Seenlandschaft.

Besonders Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Die örtliche Kita ist nur rund 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Grundschulen befinden sich im benachbarten Braunsbedra, wo zudem Oberschulen und Gymnasien vorhanden sind. Auch die nächste Schulbushaltestelle liegt in kurzer Gehentfernung.

Für den Alltag ist bestens gesorgt: In Braunsbedra gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken, sodass eine umfassende Infrastruktur und gute Versorgung direkt vor Ort gewährleistet sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 937 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 8.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.80

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Immobilienberatung Behrendt

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

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