Familienidyll mit Garten und Garage in Aachen-Haaren
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet ca. 156?m² Wohnfläche auf einem 401?m² großen Grundstück - ideal für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem separaten Gäste-WC überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Highlight im Hauptbad ist eine Whirlpool-Badewanne - ein echter Wohlfühlfaktor.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und Hobby bietet. Neben der Garage stehen auch ein abschließbares Fahrradabstellhäuschen und ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung.
Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserpumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus - inklusive Keller. Dank CAT5-Verkabelung und Satellitenanschlüssen ist das Haus auch technisch sehr gut ausgestattet. Anschlüsse für eine Wärmepumpe sind bereits vorbereitet.
Merkmale
401 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
. Baujahr 2001 . ca. 156?m² Wohnfläche . 401?m² Grundstück . 4 Schlafzimmer . 2 Badezimmer . 1 Gäste-WC . Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserpumpe . Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller) . Anschlüsse für Wärmepumpe vorhanden . Garage . Großer, sonniger Garten . Sackgassenlage . Gartenhaus . Fahrradabstellhäuschen . CAT5-Verkabelung (Netzwerk in allen Räumen) . Satellitenverkabelung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
3.477,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
610.781 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
65.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haaren, Aachen (52080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse im Aachener Stadtteil Haaren. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.
Haaren bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar.
Ein Standort, der alltagsnahes und komfortables Wohnen ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
