Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €

2.619 €/m²

2 Zimmer  •  63 m²  •  1. Geschoss

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Fasanenstr. 13a, Otterndorf (21762)

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In einer schönen gepflegten Wohnanlage in einem ruhigen Wohngebiet liegt diese bisher als Ferienwohnung genutzte Eigentumswohnung. Bitte beachten Sie, dass die Stadt Otterndorf in Wohngebieten wie diesen die kommerzielle Ferienwohnungsvermietung unterbinden möchte. Die bisher in diesem Haus verkauften Wohnungen werden selbst genutzt, sei es als Erst- oder Zweitwohnsitz. Diese 2-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei kleinen Wohnungen, die baulich zusammengelegt wurden, sie kann aber unkompliziert wieder in die beiden kleinen Wohnungen aufgeteilt werden. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einer modernen und praktisch gestalteten Küche. Von hier aus gelangt man einerseits ins modernisierte Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC und andererseits in den Wohnbereich. Dieser besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Balkon und einem großen Schlafzimmer, das Zugang zu einem zweiten Balkon hat. Hinter dem Schlafzimmer liegt ein kleines Gästezimmer, das einmal die zweite Küche war. Die Anschlüsse sind noch vorhanden. Das ehemalige zweite Badezimmer ist nicht renoviert worden und ist zurzeit ungenutzt. Der Wohnung wird ein Stellplatz zugewiesen. Zwei Kellerabteile stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde immer in Ordnung gehalten und notwendige Reparaturen wurden stets von Fachfirmen aus der Region durchgeführt. In der ansprechenden Gartenanlage steht den Wohnungseigentümern ein schön gestalteter Freisitz zur Verfügung.
Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Hausrat ausgestattet, so dass sie sofort übernommen werden kann.
Alle im Haus befindlichen Wohnungen waren bisher im Besitz eines Eigentümers. Einige Wohnungen wurden verkauft, so dass sich jetzt die Eigentümergemeinschaft gerade erst zusammenfindet. Daher gibt es noch kein festgelegtes Hausgeld. Ein Verwalter ist bereits bestellt.
Die Lage ist sehr beliebt, in wenigen Minuten ist man in der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen, der Elbstrand ist nicht weit entfernt, man kann an der romantischen Medem spazieren gehen oder es sich in einem der netten Cafés und Restaurants im Ort gut gehen lassen.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen