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Lutz Ehmke Immobilien e.K.

Herr Lutz Ehmke

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030 ···

Nr. anzeigen

030/31519880

015115595849

Hervorragend geschnittenes 1 Zimmer Apartment mit Balkon

€ 140.000

Kaufpreis

34,57 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13086 Berlin

(Weißensee)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 140.000

Hausgeld

€ 199

Preis/m²

€ 4.050

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzl. MwSt. und ist fällig nach Abschluss vom Kaufvertrag.

Lage

Die Wohnanlage in Weissensee grenzt in 1,5 km Entfernung an den Prenzlauer Berg und ist ein beliebtes Wohnviertel mit einer Mischung aus Altbaucharme und moderner Infrastruktur. Die Kita Wirbelwind liegt direkt auf dem Gelände. Das Strandbad Weißensee ist fußläufig erreichbar und der Autobahnzubringer Pankow ist gerade mal 1...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche

Wohnanlage

Baujahr: 1995
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

20.11.2018 bis 19.11.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

92,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Ausserordentlich gefällig geschnittenes 1 Zimmer Apartment mit Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist mit seinem Grundriss quasi in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt. Von beiden Seiten hat man einen Zugang zum schönen Balkon. Eine praktische Abstellkammer gleich im Eingangsbereich, rundet den...

Ausstattung

- Balkon mit Süd- Westausrichtung
- Einbauküche
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Isolierverglasung
- Blockheizkraftwerk
- Guter Energiekennwert
- Massivbau
- Wohnungseingangstür schallgeschützt

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Ein neuer Eigentümer könnte das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarf kündigen. Allerdings ist der Mieter nach Verhandlung auch bereit mehr Miete zu zahlen, wodurch sich für einen Kapitalanleger eine noch bessere Rendite...