Haus zum Kauf

3800000 €3.800.000 €

---

Neugraben-Fischbek, Hamburg (21149)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese hier zum Verkauf angebotene Kapitalanlage, besteht aus acht Gewerbeeinheiten und sieben Wohnungen. Also insgesamt 15 Mietparteien.

Die Gewerbeeinheiten teilen sich in vier Ladenflächen im Erdgeschoss, sowie drei Arztpraxen und eine Bürofläche im Obergeschoss auf. Hier befinden sich insgesamt 1.096 m² vermietbare Fläche. Nicht alle Gewerbemietverträge sind optiert.

In der Endetage befinden sich die sieben Wohneinheiten.
Von 1 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 407 m².

Das Objekt ist voll vermietet, einige Verträge bestehen schon seit mehr als 20 Jahren.

Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 15.470,00 €.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé. Besichtigungstermine (außen) sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Das Grundstück sowie die Flächen (Wohnungen wie Gewerbe) dürfen jedoch nicht alleine betreten werden.

Alle anfallenden Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Grundstücks-, Objekt- und Ausstattungsbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist ein Immobilienmakler dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises in unseren Unterlagen speichern, beispielsweise in Form einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder -vermietung.
Der Inhalt ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis. Stichworte vermietbare Fläche: 1.498,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7