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Sparkasse Amberg-Sulzbach ImmoCenter

Herr Georg Schärtl

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096 ···

Nr. anzeigen

09621 300-2434

Wohnen mit großem Garten inklusive Mietertrag! Zweifamilienhaus in Kümmersbruck-Haselmühl

€ 298.000

Kaufpreis

93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 088 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92245 Kümmersbruck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Kümmersbruck im Ortsteil Haselmühl im Landkreis Amberg-Sulzbach.
In ruhiger, grüner Lage finden Sie hier alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Kindergärten sowie...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1957

voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie, Holz

Gültigkeit

16.06.2025 bis 15.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

385,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Holz

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Hier schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe!
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die erste Wohneinheit. Vom Flurbereich ausgehend gelangen Sie in Ihr Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC sowie in die Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz. 2 weitere Zimmer nutzen Sie beliebig als Wohn- und Schlafzimmer. Eine...

Ausstattung

- Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung und elektrischen Rollos aus dem Jahr 1999
- Teilweise erneuerte Elektrik
- Weitläufiges Grundstück mit großzügiger Terrasse
- Nebengebäude mit Garage
- Dachgeschosswohnung aktuell vermietet, Kalt-Mietertrag derzeit ca. € 3.360,00 p. a.

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten...