Objektbeschreibung - Charakterstarkes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial
Dieses vielseitige Wohnhaus in Schweinfurt bietet Investoren und Handwerkern eine hervorragende Gelegenheit, Substanz mit Zukunft zu verbinden. Auf vier Etagen eröffnet sich eine großzügige Nutzfläche, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bereithält - ob zur Umwandlung in moderne Wohneinheiten, als Mehrparteienhaus oder zur individuellen Neugestaltung.
Das Gebäude steht derzeit leer und wartet darauf, in neuem Glanz zu erscheinen. Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein attraktives Renditeobjekt schaffen, das durch seine Lage und Struktur überzeugt. Zwei separate Räume im Erdgeschoss bieten zusätzliche Flexibilität - ideal etwa für kleine Gewerbeflächen, Lagerräume oder Büros. Eine Garage ergänzt das Angebot.
Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Aufwertung. Wer bereit ist, Potenzial zu erkennen und umzusetzen, kann hier langfristig Werte schaffen und Kapital intelligent einsetzen.
Fazit: Ein Haus mit Geschichte und Perspektive - perfekt für Investoren, die nach einer spannenden Möglichkeit suchen, Wohnraum neu zu denken und nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.
Merkmale
94 m² Grundstück
Garage
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.466 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nördlicher Stadtteil, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Schweinfurt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und einer guten Nachbarschaft - ideal für alle, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.
In wenigen Minuten erreicht man die Schweinfurter City mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen liegen bequem in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Anbindung an die B286, A70 und A71 sind schnell erreichbar. Dadurch ist man bestens mit den umliegenden Städten und Regionen verbunden.
Ein attraktiver Standort für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und solidem Wohnumfeld verbinden möchten.
