1 bis 2-Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage mit Nähe zu Kassel.
Das 1972 gebaute Fertighaus wurde 1987 durch ein modernes, voll ausgestattetes Dachgeschoss erweitert und diente seither als 2-Familienhaus.
Es liegt auf einem wunderschönen 702 m2 großem Grundstück mit Glasfaseranschluss, in der Sackgasse einer ruhigen Wohnsiedlung von Fuldabrück Dörnhagen.
Mit seiner Vielzahl an Zimmern, auf der knapp 150 m2 großen Wohnfläche, bietet es ausreichend Platz für junge Familien die sich kreativ entfalten wollen, kann aber auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder mit einer Gewerbeeinheit genutzt werden.
Der technische Zustand des Hauses ist grundsolide und, dem Alter entsprechend, in einem sehr guten, gepflegtem Zustand - die Heizung wurde 2017 komplett durch eine Viessmann Ă–lheizung mit Brennwerttechnik erneuert. Ein entsprechendes Energieausweis liegt vor.
Der liebevoll angelegte Garten, mit eigenem Gartenhaus und einem kleinen Teich, lädt zum Entspannen ein, bietet darüber hinaus viel Platz zur weiteren Nutzung, wie z.B. dem Bau eines Gewächshauses mit Gemüsegarten oder aber auch für alle denkbaren, anderen Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel.
Zusätzlich ist eine Garage mit zwei zugehörigen Autostellplätzen vorhanden.
Das Haus ist sofort bezugsfertig, kann aber auch schnell und ohne großen Aufwand zu Ihrer Traumimmobilie werden. Ein neues Einrichtungskonzept mit modernen Materialien, schicken Möbeln und ein bisschen frischer Farbe sollte schnell Ihr ganz individuelles Wohnambiente schaffen.
Alles ist hier möglich! Und das alles mit unmittelbarer Nähe zu Kassel! Was haben Sie für Ideen? Rufen Sie mich gerne an und lassen sie uns ganz unverbindlich darüber reden.
Merkmale
frei ab sofort
712 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.342,28 €/m²
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
387.320 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
38.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörnhagen, Fuldabrück (34277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
### Beschreibung der Stadt und des Stadtteils Fuldabrück ist eine Gemeinde im Landkreis Kassel in Nordhessen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Kassel. Geprägt von einer grünen und ruhigen Umgebung, genießt die Gemeinde eine hervorragende Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Fulda und den Wäldern der Umgebung macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Der kleine Ortsteil Bergshausen glänzt durch seine dörfliche Struktur, gute Verkehrsanbindungen sowie eine ausgeprägte Nahversorgung.
### Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Fuldabrück-Bergshausen. Der Ortskern ist nur rund 850 Meter entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Metzgerei, einen Bäcker sowie Ärzte und eine Apotheke. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 Meter entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie Kassel. Für Familien ist die Nähe zur Grundschule und zu mehreren Kindergärten, die jeweils etwa 1,2 bis 1,5 Kilometer entfernt sind, ideal. Die nächstgelegene Sport- und Freizeitanlage ist in ca. 1 Kilometer bequem erreichbar, ebenso das Schwimmbad im Nachbarort. Wer die Natur zu schätzen weiß, findet mehrere Spazierwege entlang der Fulda und in den umliegenden Waldflächen, die nur 500 Meter entfernt beginnen. Durch die Anbindung an die A7 und die B83, jeweils etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist Bergshausen auch ideal für Pendler. Die Innenstadt von Kassel ist nur 10 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
