Wohnen mit Aussicht: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia
Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1992 in wärmedämmender Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Wohngebiet Steinsfeld, abseits der Hauptstraße und in angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch ihren modernen, offenen Grundriss. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist, ebenso wie das Badezimmer hell gefliest und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubend schöner, weiter Blick über die umgebende Natur und die sanft bergige Landschaft. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, sowie ein separates WC. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Die Wohnung vermittelt insgesamt ein sehr freundliches, helles und einladendes Wohngefühl. Die moderne Gastherme sorgt effizient für Wärme. Fassade, und Dachfenster wurden bereits erneuert. Zum Angebot gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz. Ein abgeschlossener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls Teil der Wohnung. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Abstell- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Gesamtobjekt präsentiert sich sehr gepflegt. Mit ihrem offenen Grundriss, der hellen, freundlichen Atmosphäre, der traumhaften Aussicht und der ruhigen Lage ist diese Maisonette-Wohnung ein äußerst attraktives Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
276000 €276.000 €
3.630,15 €/m²
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
305.173 €1
Kaufpreis
276.000 €
Kaufnebenkosten
29.173 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.140 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.853 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rappach, Bretzfeld (74626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in der Wilhelm-Busch-Straße, eingebettet in einem gepflegten Wohngebiet von Bretzfeld im Hohenlohekreis. Bretzfeld zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen den Mittelzentren Heilbronn und Öhringen aus, was sowohl eine angenehme Wohnqualität als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A6 gewährleistet. Die Wohnstraße ist überwiegend von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt, wodurch ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld entsteht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr über die Stadtbahnlinie nach Heilbronn/Öhringen befinden sich in der Nähe und sorgen für gute Mobilität ohne Auto. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitanlagen liegen im direkten Umfeld und ermöglichen kurze Wege für Familien. Bretzfeld selbst bietet durch seine Vereine, kulturellen Angebote und die naturnahe Lage im Hohenloher Land ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
