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SPECHT IMMOBILIEN GmbH

Frau Maria Licha

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+49 176 615 751 40

RENDITE & LUXUS - Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Rheinpanorama in Mainz-Laubenheim!

€ 3.799.000

Kaufpreis

811 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 145 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55130 Mainz

(Laubenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.799.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Mainz-Laubenheim ist ein südöstlich gelegener Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der Standort vereint eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Städten wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Als Teil der Metropolregion Rhein-Main bietet Laubenheim eine hohe Wohnqualität...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2024

Bezug

Nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
6 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

13.06.2024 bis 13.06.2034

Endenergiebedarf

29,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Mit einer Jahresnettomiete von 127.500 €, einer Wohnfläche von ca. 811 m² und sieben modernen Wohneinheiten mit insgesamt dreizehn Zimmern und sieben Bädern bietet dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus in Mainz-Laubenheim ein äußerst attraktives Investmentprofil. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden...

Ausstattung

- dreifach-verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- luxuriöse Tageslicht-Badezimmer
- 1 Gäste-WC (Penthouse Wohnung)
- Fußbodenheizung
- Waschküche
- voll unterkellert
- 6 Außenstellplätze
- massive Bauweise

MODERNISIERUNGEN:
- Kernsanierung...

Weitere Informationen

Parken
6 Stellplätze

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche...