Wir bieten Ihnen eine großzügige , zweigeschossige Industriehalle mit insgesamt rund 1300 qm - ein vielseitig nutzbares Objekt, ideal für Produktion , Lager, Logistik oder kombinierte Gewerbekonzepte.
Die Halle besticht durch ihre flexible Raumstruktur und kann bei Bedarf geteilt werden, sodass Unternehmen mit unterschiedlichen Flächenanforderungen optimale Bedingungen vorfinden. Die zwei Ebenen ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe, klare Funktionsbereiche und eine strukturierte Nutzung.
Großzügige Grundflächen, hohe Decken und eine robuste Bauweise schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungs-Szenarien. Lichtdurchflutete Bereiche und eine durchdachte Erschließung sorgen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die nach einer flexibel gestaltbaren, repräsentativen und hervorragend nutzbaren Industriefläche suchen.
Ausstattung Gesamtfläche : ca. 1300 qm über zwei Etagen, teilbar nach Bedarf
Flexible Nutzung : ideal für Produktion, Lager, Logistik oder kombinierte Konzepte
Rolltor: erleichtert die Zufahrt für Lieferungen, Maschinen oder Fahrzeuge
Hohe Decken: optimale Raumnutzung für Regelsysteme, Maschinen oder Lagerflächen
Robuste Bauweise: langlebig und für industrielle Anforderungen ausgelegt
großzügige Zufahrt- und Rangiermöglichkeiten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3.900 €
Nebenkosten
1.300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
7800 €7.800 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze Nettokaltmiete: 3.900,00 EUR
Lage
Gartenstraße 49, Lüdenscheid (58511)
Die Fläche liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an ÖPNV und Individualverkehr. In direkter Umgebung befinden sich Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. - Flexible Mietlaufzeiten - Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden - Teilanmietung möglich Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
