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259.000 €
5 Zimmer  •  105 m²  •  1.155 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
2.467 €/m²
5 Zimmer  •  105 m²  •  1.155 m² Grundstück

Wohnen auf einer Ebene mit über 1.155 m² Grundstück und Garage! Montabaur/Eschelbach!

Zum Verkauf steht dieser Bungalow aus dem Jahr 1961 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.155 m² in Montabaur/Eschelbach.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf einer Ebene und bietet Platz für die kleine Familie. Die überdachte Terrasse befindet sich hinter dem Haus.
Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und ein Gartenhaus sodass er zudem ausreichend Stauraum und Nutzfläche bietet.

Durch die ca. 1.155 m² große Grundstücksfläche kann man sich im Garten frei entfalten. Eine weitere Bebauung wäre ebenfalls denkbar.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Partykeller, Heizungsraum/Waschküche, Kellerraum, Gästebad mit Dusche, Werkstatt, Flur

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Durchgangszimmer

Dachgeschoss:
Speicher

Merkmale

  • 1.155 m² Grundstück
  • Keller
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Dacheindeckung mit Bitumenschindeln aus 2000
- überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (tw. aus 2002 und 2010)
- Öl-Zentralheizung (1976)
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus mit Terrasse
- Garage
- Stellplätze im Freien

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
259000 €
2.466,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EschelbachMontabaur (56410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil von Montabaur. Die Stadt Montabaur hat ca. 12.500 Einwohnern und ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt befindet sich in hervorragender Lage, mittig zwischen Köln und Frankfurt, direkt an der Autobahn A 3 gelegen und ins europäische Schnellbahnnetz (ICE Haltestelle) integriert. Viele erfolgreiche Unternehmen sowie international große Konzerne haben ihren Hauptsitz in Montabaur und stehen Ihnen mit mehreren tausend Arbeitsplätzen zur Verfügung. Das neue FOC (Factory Outlet Center) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur und die schnelle Anbindung an die Autobahn A 3 erreichen Sie verschiedene Großstädte wie Wiesbaden, Frankfurt und Köln in nur kurzer Zeit. Montabaur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, fünf verschiedene Gewerbegebiete, ein Krankenhaus, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Hotels, Ferienwohnungen und eine Jugendherberge. Das Thema Bildung ist ein wichtiger Schwerpunkt in der Stadt Montabaur. Im Schulzentrum sind Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, ein Landesmusikgymnasium, eine Berufsbildende Schule, eine Volkshochschule und eine Akademie für Darstellende Kunst vorhanden. Auch für die Jugend- und Erwachsenenweiterbildung stehen Ihnen verschiedene Bildungseinrichtungen in Montabaur zur Verfügung. Natürlich gibt es in Montabaur auch verschiedene Kindergärten, die sich für die Betreuung Ihrer Kinder einsetzen. Das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg
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Partnerschaft
Frau Melissa ShanmuganathanDein Kontakt
Online-ID: 2mmg25m
Referenznummer: 4454
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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