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BWH Bauwerk Hamburg Kapital GmbH

Tarek Frieling

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040 413305 325

Traumhafte Altbauwohnung mit zwei Balkonen im Herzen Eimsbüttels! ++courtagefrei++

€ 719.000

Kaufpreis

83,44 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Lappenbergsallee 40

20257 Hamburg

(Eimsbüttel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 719.000

Hausgeld

€ 395

Preis/m²

€ 8.616,97

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Eimsbüttel zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und vereint auf einzigartige Weise urbanes Flair mit grünem Charme. Der Stadtteil besticht durch seine lebendigen Straßen, charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und vielseitigen Restaurants – ideal für alle, die das pulsierende, aber dennoch gepflegte Stadtleben...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

ab 01.03.2026

Derzeitige Nutzung

frei

Bad/WC getrennt
Balkon
Böden: Holzdielen
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1899
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1899

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

27.02.2025 bis 26.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

65,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 verkörpert hanseatische Wohnkultur in ihrer schönsten Form. Der typische Altbau der Gründerzeit fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild Eimsbüttels ein. Er begeistert mit einer repräsentativen Fassade, verziert mit liebevoll erhaltenen Stuckelementen...

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und wird frei verkauft. Der Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Ausstattung der Einheit auf einen Blick:

- Klassischer Dielenboden in allen Räumen
- Hohe Decken
- Bad mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur...