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Wohnen in Vorpommern GmbH
289.000 €
3 Zimmer  •  70,9 m²

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
289000 €
4.074 €/m²
3 Zimmer  •  70,9 m²

Zuhause im Villenpark - Moderne Eigentumswohnungen im Norden der Hansestadt Stralsund

Am nördlichen Stadtrand entsteht ein exklusives Wohnensemble aus 20 modernen Stadtvillen und Eigentumswohnungen - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit urbaner Nähe und naturnaher Ruhe verbinden möchten.

Fünf architektonisch durchdachte Haustypen bieten Wohnkomfort auf zwei Vollgeschossen, teilweise ergänzt durch ein elegantes Staffelgeschoss. Die hochwertigen Zweifamilienhäuser im Stadtvillenstil werden in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten realisiert - perfekt abgestimmt auf individuelle Lebensentwürfe.

Alle Wohnungen beeindrucken durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Balkone und Terrassen zur Hofseite laden zum Entspannen und Genießen ein.

Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 58 m² und 124 m² vereinen zeitgemäßen Stil mit durchdachter Funktionalität. Fußbodenheizung, helle Raumgestaltung und die Möglichkeit zur individuellen Grundrissplanung schaffen ein Zuhause mit Charakter.

Die schlüsselfertigen Wohnungen beinhalten bereits das Grundstück, liebevoll gestaltete Außenanlagen, Carport und Stellplätze. Bei der Auswahl von Bodenbelägen, Sanitärausstattung und weiteren Details gestalten Sie aktiv mit - ganz nach Ihrem Geschmack und ohne Aufpreis innerhalb der Bauleistungsbeschreibung.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
289000 €
4.074,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hermann-Burmeister-StraßeKnieper WestStralsund (18435)
Stralsund - Hanse- und Weltkulturerbestadt, gelegen an einer Meerenge der Ostsee - dem Strelasund - wird aufgrund der Lage auch als »Tor zur Insel Rügen« bezeichnet. Der neue Villenpark am nördlichen Stadtrand der Hansestadt Stralsund liegt nur 4 km vom idyllischen Altstadtkern entfernt. Das modernisierte Stralsunder Strandbad ist nach 2 km erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Grundschulen und Kita sind fußläufig erreichbar.

Die Insel Rügen, den Darß sowie die Insel Usedom erreichen Sie schnell mit Auto, Bus oder Bahn. Die Fähre steuert täglich die Insel Hiddensee an, welche wunderbar zu Fuß erkundet werden kann.

Das wirtschaftliche Wachstum sowie die steigenden Einwohnerzahlen der Hansestadt Stralsund sprechen für die Lukrativität des Standortes. Zusätzlich spiegeln die dynamische Immobilien- und die Mietpreisentwicklung Stralsunds die seit Jahren positive Entwicklung der Hansestadt eindrucksvoll wieder.

Weitere Informationen

Sonstiges Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Verbraucherinformationen - https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Chausseestr. 6, 18445 Preetz
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Partnerschaft
Herr Sören Schuldt
Herr Sören SchuldtDein Kontakt
Online-ID: 25YHVCYW88CV
Referenznummer: 0100-8
Wohnen in Vorpommern GmbH
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Wohnen in Vorpommern GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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