Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung.
Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.
Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen zusammen:
- Massivhaus 152 qm 343.970 € schlüsselfertig ohne Tapeten und Bodenbeläge - ohne Grundstück (muss separat von der Gemeinde erworben werden) - ohne Baunebenkosten
Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf einem anderem bereits vorhandenen Grundstück bauen.
Merkmale
Bezug: 2026
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Estrich
Fenster: Kunststoff
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
•Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten •Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung •Innen- und Außenputz •Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) gefliest •Fenster mit 3-fach Verglasung mit Rolläden (inkl. Funksteuerung) •Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung (inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung)
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Grundrisse
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Energieausweis
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
343970 €343.970 €
2.262,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
362.889 €1
Kaufpreis
343.970 €
Kaufnebenkosten
18.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.160 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.039 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenfeld (91474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Sicherheitsleistung Damit Sie als Bauherr ganz entspannt sein können, sind für Sie im Hauspreis verschiedene Sicherheitspakete enthalten:
- Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - Vor dem Bau - Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit - Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice - FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung - Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Kontakt Ansprechpartner fĂĽr weitere Fragen zu dieser Anzeige ist Madeleine MĂĽller
