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VR TeilhaberBank Metropolregion Nürnberg eG - ImmoService

Herr Norbert Deising

Hier passt alles! Neuwertige 3-Zimmer-ETW mit Balkon und zwei TG-Stellplätzen

€ 465.000
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90562 Heroldsberg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 465.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Die malerische 4-Schlösser-Gemeinde Heroldsberg liegt rund elf Kilometer nordöstlich von Nürnberg und 23 Kilometer süd-östlich von Erlangen. Die Gemeinde hat ca. 8.400 Einwohner. Die Anbindung an die Region ist durch die Bundesstraße B2 und die "Gräfenbergbahn" recht gut.

Heroldsberg besticht durch hohe Lebensqualität...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

bezugsfrei

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2021
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 04.05.2032

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

61,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Ortslage von Heroldsberg.
Edle Fliesenböden in Kombination mit Fußbodenheizung und einer modernen Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein perfektes Wohnklima. Der Wohn-Essbereich ist durch einen sonnigen Südbalkon ergänzt - hier...

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Ausstattung

- Bezugsfrei
- Blockheizkraftwerk
- Lift vorhanden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- luxuriöse Einbauküche
- Südbalkon
- elektrisch betriebene Rollläden
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- zwei TG-Einzelstellplätze / Wallbox
-...

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 24 Bewertungen)

Nürnberger Str. 22a, 91052 Erlangen

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Online-ID: 2mmgg5h

Referenznummer: 2335

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