Seltenes Baugrundstück in Top-Lage von Wendelstein !
Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges Grundstück mit ca. 800 m² in bevorzugter Wohnlage von Wendelstein. Das Bestandsgebäude ist stark renovierungsbedürftig bzw. als Abrissobjekt einzustufen. Daher richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer mit Neubauplänen oder Kapitalanleger, die das Grundstück neu entwickeln möchten.
Highlights des Grundstücks:
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
- ruhige, gewachsene Wohnlage
- ideal für Neubau / Einfamilienhaus / Konzept nach eigener Vorstellung
- Bestandshaus vorhanden - Sanierung oder Neubau möglich
- großes und wertstabiles Grundstück im begehrten südlichen Nürnberger Raum
- Sehr gute Anbindung an Innenstadt, Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
- Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten:
- gute Bodenwert Basis für Neubauprojekt
- seltenes Grundstücksangebot in dieser Größe
- vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit Baurecht/Bauamt)
Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idyllischem Wohnen im Grünen. Ob für die große Familie, für ein Mehrgenerationenprojekt oder als attraktives Investment - dieses Grundstück bietet Raum für Ihre Ideen. weniger anzeigen
Merkmale
800 m² Grundstück
Bestandsgebäude
Das vorhandene Wohnhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) ist wirtschaftlich nicht sinnvoll sanierbar und daher als Abrissobjekt anzusehen. Ein Abriss durch den Käufer wird empfohlen und ist im Preis berücksichtigt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
623,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
516.814 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
17.814 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendelstein (90530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wendelstein, eine beliebte Gemeinde südlich von Nürnberg, überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, während Pendler die gute Verkehrsanbindung (A73, B8, öffentliche Verkehrsmittel) schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Adrian Loukopoulos Selbstständiger Immobilienberater Dessauer Straße 23 90522 Oberasbach E-Mail: adrian.loukopoulos@db.com Telefon: 0172 6977775
