Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage und den liebevoll angelegten Garten mit Gerätehäuschen. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für individuelle Wohnideen - von gemütlichen Familienabenden im Wohnzimmer bis hin zu entspannten Stunden in der hauseigenen Sauna.
Der voll unterkellerte Bereich bietet neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum auch einen großzügigen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist - ideal als Werkstatt, Fitnessraum oder Rückzugsort.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachstudio, das mit etwas handwerklichem Geschick zu einem besonderen Highlight ausgebaut werden kann. Hier lassen sich z. B. ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Atelier realisieren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
404 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Ruhige, gepflegte Wohnlage
Schön angelegter Garten mit Terrasse und Gerätehäuschen
Garage
Einbauküche im Preis enthalten
Bad mit Wanne, Fenster und moderner Wellnessdusche
Sauna für entspannte Stunden
Voll unterkellert mit Hobbyraum
Dachstudio (renovierungsbedürftig) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ölzentralheizung
Die Elektroinstallation wurde 2012, die Wasserleitungen und Bäder wurden 2000 erneuert und der Brenner der Heizung wurde 2024 erneuert.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.131,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kersbach, Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Forchheim-Kersbach mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert
