Familienfreundliches Einfamilienhaus in Handewitt-Weding
Sie betreten diese Immobilie und sehen sogleich ein besonderes Highlight des Hauses. Die offene Galerie im Obergeschoss, die dem Eingangsbereich eine beeindruckende Raumhöhe verleiht und für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Vom unteren Flur gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer/Gästezimmer eignet und in ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet allerdings der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen ein helles und freundliches Wohnklima schafft. Ein besonderes Highlight ist der imposante Grundofen, der nicht nur für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt, sondern auch ein echter Blickfang ist. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Im Obergeschoss bietet die Galerie ein großzügiges Wohngefühl und eine offene Nische, die als zusätzlicher Platz genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in die drei Schlafzimmer und in das Badezimmer des Hauses. Von den beiden Schlafzimmern, die zur Süd-Westseite ausgerichtet sind, können Sie den großzügigen Balkon nutzen, der gerade am Abend einen außergewöhnlichen Mehrwert bietet. Auf der anderen Seite befinden sich zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer und das moderne Badezimmer. Im Außenbereich der Immobilie befinden sich mehrere PKW-Stellplätze sowie ein Carport mit anschließenden Schuppen. Der liebevoll angelegte Garten bietet mehrere Terrassen, so dass Sie sich zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz aussuchen können.
Merkmale
Bezug: sofort
913 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
offener Kamin
- Glasfaseranschluss - Wärmepumpe (2025) - SAT Anlage - Carport - Schuppen - Grundofen - Loggia - Fußbodenerwärmung in beiden Bädern
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
584000 €584.000 €
2.949,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
654.489 €1
Kaufpreis
584.000 €
Kaufnebenkosten
70.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.760 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.849 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weding, Handewitt (24976)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Weding der Gemeinde Handewitt, direkt vor den Toren der Stadt Flensburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten in Flensburg-Weiche erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B200 sowie die Nähe zur Autobahn A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
