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ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
279.000 €
3,5 Zimmer  •  73 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
279000 €
3.822 €/m²
3,5 Zimmer  •  73 m²  •  3. Geschoss

** HN-Frankenbach: tolle 3,5-Zi.Whg. zvk: zentrale Lage, neues Bad, TG-Stellpl., auch für Anleger **

Helle, gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Schnitt, zentral gelegen in Heilbronn-Frankenbach mit guter Anbindung in die Heilbronner Kernstadt.

Ein Tiefgaragenstellplatz und eine Einbauküche im Gesamtwert von 25.000 € sind bereits im Preis enthalten.

Ein kleiner Balkon und als Highlight ein erst vor wenigen Monaten top saniertes Bad runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles oder auch für eine kleine Familie, ist aber auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Im direkten Umfeld des Anwesens finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, mehrere Bushaltestellen, medizinische Versorgung und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung.

Sie möchten Miete gegen Eigentum in gefragter Lage tauschen? Dann bietet sich hier die optimale Gelegenheit.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 3,5 Zimmer, Küche, neues Bad, kleiner Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis berücksichtigt)
- top modernes Badezimmer (Anfang 2025 komplett saniert)
- Einbauküche
- direkt bezugsfrei
- gepflegter Allgemeinzustand
- Bodenbeläge: Fliesen + Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
279000 €
3.822,44 €/m²
Hausgeld
401 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FrankenbachHeilbronn (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Frankenbach, einem Stadtteil von Heilbronn, urban und familienfreundlich mit direkter Anbindung in die Heilbronner Kernstadt.

Zwei Bushaltestellen erreicht man von der Wohnung aus nach ca. 200 m, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Sportzentrum und der Leintalpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Heilbronner SLK-Klinikum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen: https://www.heilbronn.de/leben/heilbronn-entdecken/stadtteile/frankenbach.html

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Heike DietzeDein Kontakt
Online-ID: 2mmhl5g
Referenznummer: 20251112#j6DJgB
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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