Moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug – inklusive Terrasse oder Balkon in Orscholz
Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen in Mettlach-Orscholz verbinden durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht zu einem besonderen Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie der praktische Abstellraum sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Jede Wohnung bietet je nach Lage eine Terrasse im Erdgeschoss oder einen Balkon in den oberen Geschossen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine moderne Wärmepumpen-Heizung sorgt von Anfang an für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Das Haus ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien, das eine angenehme Nachbarschaft in überschaubarer Größe garantiert.
Diese Wohnungen sind ein Erstbezug und überzeugen durch ihre neue Ausstattung, frische Materialien und modernes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt bereits über eine moderne Einbauküche (Dies ist in Mietpreis nicht inbegriffen), sodass Sie direkt einziehen und den Komfort Ihres neuen Zuhauses genießen können. Die monatliche Küchenmiete beträgt 60,00€
Die Vermietung erfolgt mit einer Staffelmiete von 2 % jährlich, die langfristige Planungssicherheit bietet. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Neben der Grundmiete, Nebenkosten und Küchenmiete fällt noch ein monatliche Gebühr für den Stellplatz an.
AuĂźenstellplatz: 30 Euro Carportstellplatz (inkl. Abstellraum im Carport): 60 Euro
Ein Einzug ist ab dem 01.04.2026 möglich. Besichtigungen werden ab Januar 2026 angeboten.
Die detaillierten Grundrisse finden Sie in den beigefügten Plänen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
13 €/m²
740 €
Nebenkosten
165 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Nohn, Mettlach (66693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schmiedwäldchen 6, Orscholz, eingebettet in die reizvolle Natur des Saar-Hunsrück-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist komfortabel: Über die Bundesstraße 51 erreicht man schnell umliegende Orte, die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Buslinie 250 verbindet Orscholz regelmäßig mit Mettlach und dem Bahnhof, sodass auch Pendler flexibel unterwegs sind.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Spaziergänge an der Saarschleife, der Baumwipfelpfad und die nahegelegenen Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
So vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Paare oder Singles.
