Wohnung zum Kauf 320.000 € 4 Zimmer 120 m² 1. Geschoss Mockau-Nord Leipzig 04357

Wohnung zum Kauf
320000 €
2.667 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss

Charmante Wohnung für gewerbliche Nutzung/ Ferienwohnung/ Monteurswohnung, mit Gewerbegrundbuch

Die charmante gewerblich nutzbare Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1920.

Die Immobilie wurde ca. 2000 vollständig saniert und in ca. 2020 modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.

Die ca. 120 m² große Gewerbe-Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich.

Zwei Loggien laden dazu ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen.

Die Zentralheizung sorgt auch in den kalten Monaten für angenehme Temperaturen und Wohnkomfort.

Durch den grünen Innenhof und der großen Rasenfläche vor dem Haus erhält die Immobilie eine gewisse Ruhe.

Die Wohnung kann nach Absprache komplett möbliert übernommen werden.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.666,67 €/m²

Hausgeld

470 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

355.424 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

35.424 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mockau-Nord, Leipzig (04357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch.

Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg.

Bus- und Straßenbahn-Haltestelle sind in wenigen 100 m zu erreichen. Die Anbindung an die B2 und dann die A14 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben den Wohngebieten sind in Eutritzsch auch Industrie- und Handelsflächen vorhanden, welche mit verschiedenen Kleingartenanlagen und Parks einen gesunden Mix zum Wohnen und Arbeiten bilden.

Über eine sehr gute und schnelle ÖNVP-Anbindung gelangt man auch ohne PKW zügig sowohl ins Zentrum, zum Zoo, ins RB-Stadion, als auch zum Gelände der Neuen Messe und dem "Sachsenpark".

Ein Rewe-Supermarkt befindet sich in direkter Nähe, ca. 100 m Entfernung. Auch Drogerie-Märkte, Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 2,55 m, 4 Etagen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

IC IMMOCONSULT e.K.Maklerbüro

Hillerstraße 3, 04109 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ron KaufmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mmhz5g

Referenznummer: 302k94#yWqe1d

IC IMMOCONSULT e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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