Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Kumhausen
Die Gewerbefläche umfasst 87 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke. Die Fläche ist klar strukturiert und flexibel nutzbar. Ein besonderes Highlight ist die große Schaufensterfront zur B15, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Zudem ist ein Außenstellplatz für 35 € pro Monat inklusive. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 65 € pro Monat zusätzlich angemietet werden. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, eine Lagerfläche zu nutzen - ideal für zusätzlichen Stauraum oder Materialbedarf.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, starker Sichtbarkeit und praktischen Zusatzoptionen schafft ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Mietkosten
Warmmiete
1.291 €
Nettomiete
995 €
Nebenkosten
261 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2985 €2.985 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 995,00 EUR
Lage
Kumhausen (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in Kumhausen in einer verkehrsgünstigen und stark frequentierten Lage. Direkt vor dem Gebäude verläuft die B15, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Region, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit sicherstellt.
Die Stadt Landshut liegt nur etwa 1 km entfernt, wodurch der Standort vom direkten Anschluss an das wirtschaftlich starke Stadtgebiet profitiert. Auch die umliegenden Orte Geisenhausen (ca. 12 km) und Taufkirchen/Vils (ca. 20 km) sind ĂĽber die regionalen Verkehrsverbindungen schnell erreichbar.
Kumhausen verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus Nähe zu Landshut, hoher Verkehrsanbindung und guter regionaler Erreichbarkeit macht den Standort für verschiedene gewerbliche Nutzungen attraktiv.
