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998.000 €
3 Zimmer  •  158 m²  •  3. Geschoss
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Penthouse zum Kauf
998000 €
6.316 €/m²
3 Zimmer  •  158 m²  •  3. Geschoss

Penthouse - Kapitalanlage mit Aussicht

Diese sehr schön angelegte Wohnanlage mit 33 Miteigentumseinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge, ist im Jahr 2005 in solider Bauweise erstellt worden. Sämtliche Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Eine Tiefgarage mit 46 Stellplätzen ist vorhanden. Die Häuser sind voll unterkellert. Sämtliche Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt und sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die angebotene Wohnung soll nach dem Verkauf weiterhin vom Eigentümer als Mieter bewohnt werden. Es wird ein Mietvertrag mit Ausschluss der Kündigungsmöglichkeit wegen Eigenbedarf ausgestellt. Die zu zahlende Nettokaltmiete inkl. des Tiefgaragenstellplatzes an den neuen Eigentümer soll 2.795,00 € monatlich betragen.

Merkmale

  • Bezug: vermietet
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2005
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
998000 €
6.316,46 €/m²
Hausgeld
360 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.108.479 €1
Kaufpreis
998.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.890 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AlsterdorfHamburg (22337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zurückversetzt an einer wenig befahrenen Straße, die parallel zum Alsterlauf verläuft und nur einseitig bebaut ist. Sie befindet sich an der Grenze von Alsterdorf zu Ohlsdorf. Hier finden Sie trotz der sehr zentralen Lage sämtliche Naherholungsmöglichkeiten vor. Ob es lange Spaziergänge nach Feierabend oder ausgedehnte Kanutouren, Laufen am Alsterwanderweg, ein Besuch im Freibad oder einfach nur ein Picknick sein sollen - es liegt alles vor Ihrer Haustür. Auch für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist in der Nähe gesorgt. Schulen, Kindergärten, aber auch die U- und S-Bahnstation Ohlsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ohne sich störend auszuwirken. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind so bequem in Kürze erreichbar. Umgeben von viel Natur und dem Alsterlauf mit seinen zahlreichen Wanderwegen ist diese Wohnlage als sehr begehrt und hochwertig zu bezeichnen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 6.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.16, Distanz zum Gymnasium: 1.56, Distanz zum Flughafen: 2.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.65, Distanz zur Autobahn: 6.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.66, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 7.36

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Über den Anbieter

Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Patrick Dohmes
Herr Patrick DohmesDein Kontakt
Online-ID: 2mmjj53
Referenznummer: WB 7378
Grossmann & Berger GmbH
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Grossmann & Berger GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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