Marko Künne Immobilien
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Nr. anzeigenFaktor 18,9! - Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkonen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
178.500,-€
Lage
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in einer Minute erreichbar, der Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und der Flughafen ist in etwa 16 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
03.09.2024 bis 02.09.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
100,68 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1998 umfassend kernsaniert. Seither wurde das Objekt kontinuierlich instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf insgesamt fünf Etagen verteilen sich 16 Einheiten, davon 11 Wohneinheiten und 5...
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1910
- Kernsanierung: ca. 1998
- Elektrik: aus den 1990er-Jahren
- Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2020)
- Dach: vor ca. 10 Jahren gedämmt, in gutem Zustand
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- Alle Wohneinheiten mit Balkon
- Fortlaufende Instandhaltung
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,28
Nettorendite Soll in %: 5,28
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 131.980,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 131.980,44 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 1.327,00 m², Gesamtfläche: 1.623,00 m², vermietbare Fläche: 1.623,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 14.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.1, Distanz zum Bus: 0.06
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mmk358
Referenznummer: 551057
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